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昨日，扬子晚报A21版报道了南京“双名校学区房”报价破5万的消息。在扬子晚报“两会观察员”看来，教育部出台“划片入学”，本意是遏制义务教育阶段的择校现象，却意外加速“学区房”价格的走高，根源还在于优质教育资源分配不均衡，背后则是新的不公平，即由原来的交择校费上好学校变成了买房上好学校，实际上是家庭财产的较量，只有名校教师、校长真正大范围交流，才能消除这种不公。
刘克希：
目前“划片入学”实质还是拼财产
省人大常委会法工委副主任刘克希观察员说，受教育机会的公平是社会公平的重要组成部分。因为教育决定一个人的起点，每个孩子都有接受优质教育的权利。现在，教育资源分配存在严重问题。现实条件下不许可每个孩子都能接受优质教育，所以就有了交钱择校的现象。
“学区房”价格的持续走高，只是表面现象。刘克希观察员说，教育部要求义务教育阶段“划片入学”，还有摇号入学，不能花钱择校了，这看起来是公平的，但实质上仍不公平，因为只不过是由择校交赞助费，变成了花更多的钱买“学区房”，仍然是财产的较量，某种意义上就是有钱人买“学区房”上好学校，一般家庭甚至要集中爷爷奶奶、外公外婆几家之力才能买一套，没钱的就得不到这个机会。
“义务教育应该是高度平等的教育，城里的孩子和农村的孩子，富裕家庭的孩子和普通家庭的孩子，都平等地享受接受优质义务教育的权利，这应当是天经地义的。”
刘克希观察员特别强调，只有教育资源配置的均衡化，才能实现义务教育阶段的公平，从而让“学区房”降温。现实可行的途径就是真正实施名校教师、校长的无条件大范围流动，不光包括城市内的交流，还包括城乡之间交流。
“在发达国家，义务教育学校的教师、校长大范围轮岗流动，是一条成熟经验。比如法国，公办中小学教师一直是全国性的定期交流，以保证每个孩子享有平等接受优质教育的机会。”刘克希说，所以，必须真正尽快打破名校教师、校长大范围定期交流的障碍，实现无条件交流。
刘克希观察员断言，只要优质义务教育资源高度不合理集中的现象不改变，学区房价格“见风涨”就不可避免，指望学区房价格下降，也绝无可能。
朱华福：
不能简单以房产定学区
身为南京市建邺区国泰民安社区主任的朱华福观察员也认为，“学区房”的价格居高不下，关键还是教育资源分配不均，学校之间实力有差距。今年全国“两会”特别强调深化改革，那么教育方面也要改，建议“双管齐下”改变天价“学区房”现状。第一，义务教育学校的师资分配应该更合理、更均衡，不能“好教师总是进好学校，而且一呆就是好多年”，应通过定期交流或同城同酬形式，鼓励和引导好的教师、校长走向更多学校；第二，不能简单地以房产定学区，只有“长”住才能就近入学，“在这儿生，在这儿长，才能在这儿学”。
尤小平：
学区房飙价目前不可避免
南京一中校长尤小平观察员则认为，“学区房”价格飙升在现阶段基本上是不可避免的。义务教育阶段各校办学质量的不均衡，导致了家长费尽心思要把孩子送进好学校。“划片入学”对学校来说，是一条比较好的政策，表明政府想把每所学校都办好、均衡教育资源的态度；对于名校来说，家长们在学校附近买房，把优质生源送来，确实有利于学校的发展；但对于薄弱学校来说，因为“学区房”的存在，尖子生向名校集中的趋势并没有太大的变化。
买学区房也是一种择校，要减少择校，必须均衡各校的发展。不过尤小平观察员认为，均衡各校的发展，不等于平均各校的教学质量，而在于发展各校特点，培养特色人才。
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