抵押房子装修，是否可以循环贷款

　　问：我在野鸭湖有套房子，约２３０平米，想装修入住，预计花费６０-１００万元，我可以把世纪城一套２２８平米的房屋作抵押，请问如何办理？是否需要评估？最多能贷多少？多长时间能放款？作为个人、家庭长期消费和理财的考虑，有没有即借即还、即还即借，一次授信长期使用的银行产品？

　　答：1.按照您对贷款资金的用途划分，您需要办理的贷款业务为房产抵押消费贷款，贷款资金用途为装修。

　　2.房产抵押消费贷款的政策：贷款成数为房产评估值的５-７成、贷款期限为１０年、贷款利率为基准年利率上浮１０%。

　　3.办理此类贷款需要提供的基本资料有：身份证、户口本、结婚证（已婚人员提供）、暂住证或居住证（外地人员提供）、与房产有关的相关证件（房产证、土地证）、收入证明、工作单位的营业执照副本复印件加盖公章、贷款资金用途证明等。另外，银行对于借款人的征信记录要求比较严格，不良的征信记录将会影响到借款人的贷款成数和贷款利率。如果借款人征信记录不好，银行将不会受理贷款申请。如果借款人是已婚的情况下，在办理贷款时配偶需亲自到场，同时需提供的贷款基本资料有：身份证、户口本、结婚证。

　　4.对于您对贷款资金使用的特殊要求，您可以向工商银行、招商银行进行咨询，如招商银行的消费易就是一次性循环授信的贷款业务。银行通过对借款人的审核，按照比例给予一定的贷款资金使用权限，借款人可以按照需求情况，分次或是一次性的使用资金。